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湘乡区湘乡市金石镇金石工业园2800方厂房出租

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湖南-湘潭-湘乡区

2800平方

湖南省湘潭市雨湖区鹤岭镇碑头村1500平厂房便宜出租

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九华经济开发区银盖北路3280方厂房出租 

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湘潭县区易俗河天易工业园3000方厂房出租

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雨湖区金海水果市场旁边600方厂房出租

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机加工设备及现地招租

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易俗河宏信工业园二期 厂房165/180平

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湖南-湘潭-湘潭县区

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易俗河1000平厂房低价出租

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湖南-湘潭-湘潭县区

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湘乡高速收费站附近厂房8300平米

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湖南-湘潭-湘乡区

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板塘好厂房好仓库厂房1000平米

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湖南-湘潭-岳塘区

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市政府整流器旁边厂房800平米

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1599钢结构厂房砂子岭湘大

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雨湖周边二环线,桃源路口附近厂房300平米

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湖南-湘潭-雨湖区

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有新建600平米厂房出租价钱优惠交通方便

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雨湖区伍家花园塔岭黄石村600方仓库出租

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岳塘区株易路口1000方仓库出租

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岳塘区东泗路48号2800方仓库出租

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出售雨湖区鹤岭镇1100方仓库

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岳塘区东二环内东方金谷产业园 330方仓库出售

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湘潭周边区株易路口666方仓库出售

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湘乡区滨河路(二大桥西) 115方仓库出售

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湘潭县区香樟路与海鸥路的交汇处1500方仓库出售

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出租岳塘区荷塘乡荷塘村 160方仓库

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九华经济开发区九华世纪城红星美凯龙后面 126方仓库出租

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雨湖区-湘大 湘潭大学-东门160方仓库出租

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岳塘区板塘铺稀缺好厂房仓库 2000方仓库出租

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雨湖区沙子岭酒厂后面繁白路 230方仓库出租

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岳塘区体育中心东坪镇200方仓库出租

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湘乡区东山130方仓库出租

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雨湖区砂子岭菜市场附近150方仓库出租

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雨湖区涟水桥3路公交车终点站2000方仓库出租

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已解决 厂房征收赔偿标准是什么?

随着可供开发的土地越来越少,城镇在规划建设中,不可避免的会将居民小区、工厂等等纳入到规划中来,这样就要面临一个征收补偿的问题,对此,政府也出台了相应的征收政策有不同的补偿标准。那么厂房征收赔偿标准是什么呢?律师为您解答。在工厂拆迁中,一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况:(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。三、停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。停产停业损失应该满足哪些补偿呢?(1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。(2)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。(3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。上述是我国对厂房征收补偿标准的规定,各个地方政府在实施中还会按照本地区的实际情况制定一些细则,但是那些细则也是对国家制定补偿标准的的细化,不会出现遗漏的情况也不会低于国家的规定标准。若是在征收过程中,发现有违背国家征收赔偿标准的情况,可以向其上级部门投诉。

01-18 10:08 1
已解决 厂房层高是什么?

厂房层高是指厂房各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离,屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。层高=净高+楼板厚度。

01-17 14:00 1
已解决 工业房地产的特点是什么?

(l)涉及的行业多。各类工业有各自的行业特点、生产要求,即使生产同一产品的工业企业,由于工艺、流程的不同,对厂房、用地的要求也可能截然不同。因此,进行工业房地产估价时,首先应该了解相应企业生产的一些行业知识。(2)非标准厂房多、单价差异大。(3)受腐蚀的可能性大。厂房常常会受到腐蚀,估价时要注意房屋使用年限与受到腐蚀的严重程度。 

01-17 10:26 1
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